1 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°2 et du 7.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 2 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 505 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 517 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Neubourg, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 1 Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 1 Rue du Neubourg se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Neubourg par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Neubourg se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.24 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Neubourg à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Neubourg est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
