21 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 385 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 385 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 335 mètres
Ventes au 21 Rue du Neubourg
Une vente a été recensée au 21 Rue du Neubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Neubourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 21 Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 21 Rue du Neubourg se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Neubourg par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Neubourg se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 46.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Neubourg à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Neubourg est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
