39 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 290 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 250 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 250 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 649 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Neubourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue du Neubourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 39 Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 39 Rue du Neubourg se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Neubourg par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Neubourg se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Neubourg à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Neubourg est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
