2 Rue du Sud, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², identique à celui du n°1 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Sud, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 322 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 322 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 709 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 2 Rue du Sud se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sud par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Sud se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et -33.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elbeuf a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 896 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 2 Rue du Sud à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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