7 Rue du Sud, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sud, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 289 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 289 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 736 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 7 Rue du Sud se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sud par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sud se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sud à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sud est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 7 Rue du Sud à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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