18 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grémont, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°31 et du 4.99 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 415 mètres
- - Collège privé Fénelon à 561 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 62 mètres
Ventes au 18 Rue Grémont
Une vente a été recensée au 18 Rue Grémont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grémont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grémont dans son marché local
Prix du 18 Rue Grémont par rapport à la voie
Sur Rue Grémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 18 Rue Grémont se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grémont par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Grémont se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Grémont à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Grémont est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
