31 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grémont, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 420 mètres
- - Collège privé Fénelon à 552 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 52 mètres
Ventes au 31 Rue Grémont
Les 2 ventes au 31 Rue Grémont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grémont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grémont dans son marché local
Prix du 31 Rue Grémont par rapport à la voie
Sur Rue Grémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 31 Rue Grémont se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grémont par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grémont se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 45.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grémont à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grémont est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 31 Rue Grémont à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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