12 bis Rue Henry, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Henry, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°14 et du 2.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Henry, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 582 mètres
- - Collège privé Fénelon à 418 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 165 mètres
Ventes au 12 bis Rue Henry
Les 2 ventes au 12 bis Rue Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Henry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Henry dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 12 bis Rue Henry se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Henry par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Henry se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 33.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Henry à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Henry est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
