2 Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hervieux, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 102 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 835 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 27 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 404 mètres
Ventes au 2 Rue Hervieux
Une vente a été recensée au 2 Rue Hervieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hervieux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hervieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Hervieux par rapport à la voie
Sur Rue Hervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 2 Rue Hervieux se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hervieux par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hervieux se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 51.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hervieux à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hervieux est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 2 Rue Hervieux à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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