2 bis Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hervieux, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 91 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 823 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 42 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hervieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hervieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hervieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hervieux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hervieux par rapport à la voie
Sur Rue Hervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 bis Rue Hervieux se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hervieux par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hervieux se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 49.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hervieux à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hervieux est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
