16 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 448 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 448 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 673 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mazagran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 16 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 16 Rue Mazagran se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mazagran par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mazagran se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 40.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mazagran à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mazagran est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
