2 Rue Olivier et Suchetet, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier et Suchetet, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°33 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier et Suchetet, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 268 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 695 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 268 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier et Suchetet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier et Suchetet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier et Suchetet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier et Suchetet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier et Suchetet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier et Suchetet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier et Suchetet dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier et Suchetet par rapport à la voie
Sur Rue Olivier et Suchetet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 Rue Olivier et Suchetet se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier et Suchetet par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier et Suchetet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier et Suchetet à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier et Suchetet est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
