9 Rue Pavée, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pavée, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pavée, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 365 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 365 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Pavée
Les 2 ventes au 9 Rue Pavée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pavée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pavée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pavée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pavée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pavée dans son marché local
Prix du 9 Rue Pavée par rapport à la voie
Sur Rue Pavée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 9 Rue Pavée se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pavée par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pavée se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 35.06 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pavée à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pavée est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 9 Rue Pavée à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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