2 Rue Pierre Brossolette, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brossolette, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 458 mètres
- - Collège privé Fénelon à 502 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Brossolette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Rue Pierre Brossolette se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brossolette se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brossolette à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brossolette est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 2 Rue Pierre Brossolette à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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