16 Rue Poulain, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Poulain, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°15 et du 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Poulain, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 169 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 880 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 106 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Poulain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Poulain dans son marché local
Prix du 16 Rue Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 16 Rue Poulain se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Poulain par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Poulain se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 48.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Poulain à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Poulain est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
