22 Rue Poussin, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Poussin, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et du 0.22 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Poussin, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 232 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 232 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Poussin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Poussin dans son marché local
Prix du 22 Rue Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 22 Rue Poussin se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Poussin par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Poussin se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 36.45 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Poussin à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Poussin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
