1 Avenue de Verdun, 76790 Étretat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°5 et du 3.29 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 76790 Étretat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Étretat à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Etretat-Normandie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Sirène à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Duchemin à 411 mètres
Ventes au 1 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Étretat et à Seine-Maritime
À Étretat, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Étretat et 14.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Étretat
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étretat, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étretat a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
