1 Avenue de Verdun, 76790 Étretat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 76790 Étretat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Étretat à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Etretat-Normandie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Sirène à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Duchemin à 411 mètres
Ventes au 1 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Étretat et à Seine-Maritime
À Étretat, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Étretat et 25.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Étretat
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Étretat, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étretat a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 1 Avenue de Verdun à Étretat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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