2 Avenue de Verdun, 76790 Étretat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 76790 Étretat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Étretat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etretat - Mairie à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Sirène à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Duchemin à 404 mètres
Ventes au 2 Avenue de Verdun
Les 3 ventes au 2 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Étretat et à Seine-Maritime
À Étretat, le prix moyen des appartements atteint 3 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Étretat et 18.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Étretat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étretat, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étretat a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
