12 Rue du Collège, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Collège, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 148 mètres
- - Eu à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 597 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 646 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 570 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Collège, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 12 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 12 Rue du Collège se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Collège par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Collège se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Eu et -12.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Collège à Eu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Collège est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
