30 Rue du Docteur Laennec, 76260 Eu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Laennec, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 232 mètres
- - Collège Louis-Philippe à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 126 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Laennec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 30 Rue du Docteur Laennec se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Laennec par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Laennec se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Eu et 31.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Laennec à Eu
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Laennec est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 30 Rue du Docteur Laennec à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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