37 Rue du Docteur Laennec, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Docteur Laennec, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 205 mètres
- - Collège Louis-Philippe à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 115 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 832 mètres
Ventes au 37 Rue du Docteur Laennec
Une vente a été recensée au 37 Rue du Docteur Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Docteur Laennec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 37 Rue du Docteur Laennec se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Laennec par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Laennec se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Eu et 28.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Docteur Laennec à Eu
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Docteur Laennec est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
