12 Petite Rue du Val aux Clercs, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Petite Rue du Val aux Clercs, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°226 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°284.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Petite Rue du Val aux Clercs, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dugle-Val aux Clercs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 840 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Aux Clercs à 168 mètres
- - Fécamp à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 818 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 710 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Petite Rue du Val aux Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Petite Rue du Val aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Petite Rue du Val aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Petite Rue du Val aux Clercs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue du Val aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Petite Rue du Val aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Petite Rue du Val aux Clercs dans son marché local
Prix du 12 Petite Rue du Val aux Clercs par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Val aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 12 Petite Rue du Val aux Clercs se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Petite Rue du Val aux Clercs par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Petite Rue du Val aux Clercs se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 20.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Petite Rue du Val aux Clercs à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 12 Petite Rue du Val aux Clercs est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
