284 Petite Rue du Val aux Clercs, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Petite Rue du Val aux Clercs, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°226 et de 3.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Petite Rue du Val aux Clercs, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dugle-Val aux Clercs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 832 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Aux Clercs à 168 mètres
- - Fécamp à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 816 mètres
- - Collège Georges Cuvier à 711 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 237 mètres
Ventes au 284 Petite Rue du Val aux Clercs
Les 2 ventes au 284 Petite Rue du Val aux Clercs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Petite Rue du Val aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Petite Rue du Val aux Clercs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Petite Rue du Val aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Petite Rue du Val aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Petite Rue du Val aux Clercs dans son marché local
Prix du 284 Petite Rue du Val aux Clercs par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Val aux Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 284 Petite Rue du Val aux Clercs se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Petite Rue du Val aux Clercs par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Petite Rue du Val aux Clercs se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 25.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Petite Rue du Val aux Clercs à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 284 Petite Rue du Val aux Clercs est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
