25 Quai de la Vicomte, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai de la Vicomte, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai de la Vicomte, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Des T. Neuvas à 133 mètres
- - Fécamp à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 407 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 470 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 656 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 572 mètres
Ventes au 25 Quai de la Vicomte
Les 3 ventes au 25 Quai de la Vicomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai de la Vicomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai de la Vicomte, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Vicomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai de la Vicomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai de la Vicomte dans son marché local
Prix du 25 Quai de la Vicomte par rapport à la voie
Sur Quai de la Vicomte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 25 Quai de la Vicomte se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai de la Vicomte par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai de la Vicomte se situe 30.77 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 36.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai de la Vicomte à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 25 Quai de la Vicomte est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
