2 Rue Louis Caron, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Caron, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Caron, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Cuvier à 80 mètres
- - Fécamp à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 182 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 633 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 512 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Caron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Caron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Caron dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Caron par rapport à la voie
Sur Rue Louis Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue Louis Caron se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Caron par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Caron se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 9.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Caron à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Caron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
