1 Sente des Douaniers, 76400 Fécamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Douaniers, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Douaniers, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 76 mètres
- - Fécamp à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 337 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 820 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 697 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 587 mètres
Ventes au 1 Sente des Douaniers
Une vente a été recensée au 1 Sente des Douaniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Douaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Douaniers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Douaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Douaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Douaniers dans son marché local
Prix du 1 Sente des Douaniers par rapport à la voie
Sur Sente des Douaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 1 Sente des Douaniers se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Douaniers par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Douaniers se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 14.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Douaniers à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Douaniers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 1 Sente des Douaniers à Fécamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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