7 Sente des Douaniers, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sente des Douaniers, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente des Douaniers, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 114 mètres
- - Fécamp à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Cuvier à 357 mètres
- - Lycée professionnel maritime Anita Conti à 870 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 717 mètres
- - Ecole élémentaire du Port à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente des Douaniers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente des Douaniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente des Douaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sente des Douaniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Douaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Douaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente des Douaniers dans son marché local
Prix du 7 Sente des Douaniers par rapport à la voie
Sur Sente des Douaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 7 Sente des Douaniers se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente des Douaniers par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente des Douaniers se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Fécamp et 39.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente des Douaniers à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 7 Sente des Douaniers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
