4 Sente Magnan, 76400 Fécamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sente Magnan, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sente Magnan, 76400 Fécamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Côte de la Vierge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sente Magnan à 37 mètres
- - Fécamp à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert à 577 mètres
- - Collège privé la Providence à 555 mètres
- - Lycée général privé la Providence à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 997 mètres
- - Ecole primaire Jean Lorrain à 814 mètres
Ventes au 4 Sente Magnan
Les 5 ventes au 4 Sente Magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sente Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sente Magnan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sente Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sente Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sente Magnan dans son marché local
Prix du 4 Sente Magnan par rapport à la voie
Sur Sente Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 4 Sente Magnan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sente Magnan par rapport à Fécamp et à Seine-Maritime
À Fécamp, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sente Magnan se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Fécamp et 3.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sente Magnan à Fécamp
Le loyer moyen estimé au 4 Sente Magnan est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fécamp, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fécamp a augmenté de 8.59 % sur 1 an et augmenté de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2020 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
