10 Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 705 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 10 Avenue des Sources se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Sources se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Sources est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 10 Avenue des Sources à Forges-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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