9 Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 705 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 714 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 177 mètres
Ventes au 9 Avenue des Sources
Les 2 ventes au 9 Avenue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sources, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 9 Avenue des Sources se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Sources se situe 6 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Sources est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
