18 bis Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°54.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_casino à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Anne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue des Sources, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 18 bis Avenue des Sources se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Sources par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue des Sources se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et -33.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue des Sources est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.12 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 18 bis Avenue des Sources à Forges-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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