56 Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Sources, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_casino à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 763 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Anne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Sources, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Sources à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Sources est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.25 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
