2 bis Rue de Torquesne, 76440 Forges-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Torquesne, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Torquesne, 76440 Forges-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 690 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 821 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 107 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Torquesne
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Torquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Torquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Torquesne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Torquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Torquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Torquesne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Torquesne par rapport à la voie
Sur Rue de Torquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 bis Rue de Torquesne se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Torquesne par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Torquesne se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 2.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Torquesne à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Torquesne est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 2 bis Rue de Torquesne à Forges-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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