8 Rue Jean Metadier, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Metadier, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Metadier, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 12 locaux - 14 parkings - 528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 767 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 435 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Metadier
Les 5 ventes au 8 Rue Jean Metadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Metadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Metadier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Metadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Metadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Metadier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Metadier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Metadier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 8 Rue Jean Metadier se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Metadier par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Metadier se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et 20.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Metadier à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Metadier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 87.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
