8 Rue Duhamel de Monthurel, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duhamel de Monthurel, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duhamel de Monthurel, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 550 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 401 mètres
Ventes au 8 Rue Duhamel de Monthurel
Les 2 ventes au 8 Rue Duhamel de Monthurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duhamel de Monthurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duhamel de Monthurel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duhamel de Monthurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duhamel de Monthurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duhamel de Monthurel dans son marché local
Prix du 8 Rue Duhamel de Monthurel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel de Monthurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Rue Duhamel de Monthurel se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duhamel de Monthurel par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duhamel de Monthurel se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Gournay-en-Bray et 27.62 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duhamel de Monthurel à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duhamel de Monthurel est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
