2 Rue du Docteur Gernez, 76210 Gruchet-le-Valasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Gernez, affiche un prix moyen de 724 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Gernez, 76210 Gruchet-le-Valasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gruchet-le-Valasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 757 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Gernez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Gernez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gernez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Gernez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gernez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Gernez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Gernez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Gernez par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gernez, le prix moyen des appartements s'établit à 724 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 2 Rue du Docteur Gernez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Gernez par rapport à Gruchet-le-Valasse et à Seine-Maritime
À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen des appartements atteint 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Gernez se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Gruchet-le-Valasse et 66.45 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Gernez à Gruchet-le-Valasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Gernez est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gruchet-le-Valasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruchet-le-Valasse a baissé de 70.23 % sur 1 an et baissé de 49.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 115 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 939 €/m² au premier semestre 2025.
