3 Allée Forain, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Forain, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Forain, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 116 mètres
- - Le Havre à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 774 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 355 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 179 mètres
Ventes au 3 Allée Forain
Une vente a été recensée au 3 Allée Forain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Forain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Forain, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Forain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Forain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Forain dans son marché local
Prix du 3 Allée Forain par rapport à la voie
Sur Allée Forain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Allée Forain se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Forain par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Forain se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Forain à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Forain est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 3 Allée Forain à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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