23 Avenue Foch, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Foch, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 101 logements - 19 locaux - 54 parkings - 2315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 808 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 808 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 106 mètres
Ventes au 23 Avenue Foch
Les 3 ventes au 23 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Foch, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 23 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 23 Avenue Foch se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Foch par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Foch se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Foch à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Foch est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
