2 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 et du 22.16 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graville Mairie.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graville à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 199 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léo Lagrange, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Avenue Léo Lagrange se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léo Lagrange par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léo Lagrange se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léo Lagrange à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léo Lagrange est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
