2 Avenue René Coty, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 22 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue René Coty, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 22 locaux - 922 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 756 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 650 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée général François Ier à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue René Coty, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 2 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 Avenue René Coty se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue René Coty par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue René Coty se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 25.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue René Coty à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue René Coty est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 2 Avenue René Coty à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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