40 Avenue René Coty, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue René Coty, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 352 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Coty à 29 mètres
- - Le Havre à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1034 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 571 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée général François Ier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 313 mètres
Ventes au 40 Avenue René Coty
Les 4 ventes au 40 Avenue René Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue René Coty, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 40 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 40 Avenue René Coty se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue René Coty par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue René Coty se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 8.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue René Coty à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue René Coty est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 40 Avenue René Coty à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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