61 Avenue René Coty, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue René Coty, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue René Coty, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 13 mètres
- - Le Havre à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1137 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 450 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général François Ier à 215 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue René Coty, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue René Coty dans son marché local
Prix du 61 Avenue René Coty par rapport à la voie
Sur Avenue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 61 Avenue René Coty se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue René Coty par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue René Coty se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue René Coty à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue René Coty est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 61 Avenue René Coty à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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