26 Avenue René Déhayes, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue René Déhayes, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue René Déhayes, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Cécile Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jenner à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 631 mètres
- - Ecole primaire les Acacias à 182 mètres
Ventes au 26 Avenue René Déhayes
Une vente a été recensée au 26 Avenue René Déhayes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue René Déhayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue René Déhayes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Déhayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue René Déhayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue René Déhayes dans son marché local
Prix du 26 Avenue René Déhayes par rapport à la voie
Sur Avenue René Déhayes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 26 Avenue René Déhayes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue René Déhayes par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue René Déhayes se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.52 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue René Déhayes à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue René Déhayes est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
