2 Boulevard Clemenceau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 46.18 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Clemenceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey.
1 niveau - 2289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 481 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 698 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 481 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clemenceau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Boulevard Clemenceau se situe 47.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Clemenceau se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Clemenceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Clemenceau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
