48 Cours de la République, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Cours de la République, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 202 mètres
- - Le Havre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 302 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 326 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 371 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 251 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 376 mètres
Ventes au 48 Cours de la République
Les 2 ventes au 48 Cours de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Cours de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Cours de la République dans son marché local
Prix du 48 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 48 Cours de la République se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Cours de la République par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Cours de la République se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Cours de la République à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 48 Cours de la République est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
