12 Impasse Baron, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Baron, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 bis et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Baron, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 65 mètres
- - Le Havre à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 105 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 841 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 105 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Baron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Baron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Baron dans son marché local
Prix du 12 Impasse Baron par rapport à la voie
Sur Impasse Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 12 Impasse Baron se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Baron par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Baron se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Baron à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Baron est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
