2 Impasse Baron, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Baron, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°4 et du 4.83 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Baron, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 97 mètres
- - Le Havre à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 149 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 858 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 149 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 66 mètres
Ventes au 2 Impasse Baron
Une vente a été recensée au 2 Impasse Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Baron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Baron dans son marché local
Prix du 2 Impasse Baron par rapport à la voie
Sur Impasse Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Impasse Baron se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Baron par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Baron se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 25.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Baron à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Baron est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
