2 Impasse Berlioz, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Berlioz, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°34 et de n°38.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Berlioz, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Orlan à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 809 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 797 mètres
- - Ecole maternelle République à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Berlioz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Impasse Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Impasse Berlioz se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Berlioz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Berlioz se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Berlioz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Berlioz est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 2 Impasse Berlioz à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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