40 Impasse Berlioz, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Berlioz, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Berlioz, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 169 logements - 2 locaux - 205 parkings - 2610 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Orlan à 200 mètres
- - Le Havre à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 762 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 665 mètres
- - Ecole maternelle République à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 310 mètres
Ventes au 40 Impasse Berlioz
Les 7 ventes au 40 Impasse Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Berlioz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Berlioz dans son marché local
Prix du 40 Impasse Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 40 Impasse Berlioz se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Berlioz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Berlioz se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Berlioz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Berlioz est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 40 Impasse Berlioz à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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