11 Impasse Broca, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Broca, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Broca, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0229 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 844 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Broca
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Broca, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Broca dans son marché local
Prix du 11 Impasse Broca par rapport à la voie
Sur Impasse Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 11 Impasse Broca se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Broca par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Broca se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Broca à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Broca est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 11 Impasse Broca à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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